L’infiltration d’eau se traduit par la pénétration de l’eau dans les murs par des voies parfois invisibles, comme des microfissures, des fuites ou des joints défectueux. Cette présence d’humidité dans les murs favorise le développement de moisissures, l’apparition de traces d’humidité, l’altération des matériaux par les sels et met en péril la qualité de l’air intérieur, pouvant provoquer des problèmes respiratoires.
Les causes peuvent être multiples : mauvais drainage des eaux de pluie, défaut d’enduit hydrofuge, absence de membrane d’étanchéité, ou encore pression latérale exercée par une nappe phréatique élevée. Identifier la vraie cause de l’humidité est essentiel pour bien cibler les réparations et mettre en œuvre des solutions durables contre l’humidité.
Une mauvaise étanchéité des maçonneries enterrées est une cause fréquente d’infiltration. Elle découle souvent :
Les matériaux poreux tels que certaines briques, bétons ou parpaings sans traitement hydrofuge, laissent passer l’eau de pluie et favorisent l’apparition de murs humides.
Les fissures dans la maçonnerie (visibles ou microfissures) créent une voie directe à l’eau. Elles apparaissent généralement suite à :
Ces fissures entraînent un taux d’humidité élevé, avec des traces d’humidité persistantes et la dégradation des parois. Dans ce cas, des techniques comme l’injection de résine hydrofuge permettent l’assèchement des murs.
Un déficit d’évacuation des eaux pluviales favorise les infiltrations. Parmi les causes courantes :
Ces erreurs de gestion aggravent la pression exercée sur les parois enterrées, augmentant ainsi l’humidité dans les murs intérieurs et les murs extérieurs. Installer un système de drainage performant permet d’évacuer efficacement l’excès d’eau.
Une nappe phréatique trop haute exerce une pression latérale importante sur les murs enterrés. Lors de périodes de fortes pluies ou de crues, la montée des eaux souterraines peut dépasser la capacité d’étanchéité des maçonneries, entraînant l’apparition de murs humides ou de traces d’humidité.
Pour limiter ce phénomène, des solutions comme le cuvelage, l’installation d’une membrane étanche ou encore l’assèchement des murs par un système de drainage périphérique permettent de protéger efficacement la construction.
L’utilisation de matériaux peu adaptés ou encore de mauvaise qualité peut rendre les murs plus vulnérables aux infiltrations. Les porosités ou défauts dans ces matériaux facilitent notamment la migration de l’eau.
Face à un problème d’humidité dans les murs, plusieurs approches permettent de protéger durablement la maçonnerie :
Toutes ces techniques permettent d’éliminer les traces d’humidité et de préserver la santé des occupants en évitant les moisissures et les risques respiratoires liés à un excès d’humidité.
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Les causes d’humidité dans les murs enterrés sont multiples : défauts d’étanchéité, fissures, mauvaise gestion des eaux pluviales ou nappe phréatique élevée. Un diagnostic précis est indispensable pour identifier la cause de l’humidité et choisir la meilleure méthode de traitement.
Qu’il s’agisse d’enduits hydrofuges, d’assèchement des murs, d’injection de résine, ou encore de systèmes d’évacuation, il existe toujours une solution durable pour protéger la maçonnerie et garantir la salubrité intérieure.
Pour aller plus loin sur la thématique de l’étanchéité et de la gestion de l’humidité dans le bâtiment, l’ADEME propose un dossier complet destiné aux particuliers et aux professionnels : Tout savoir sur l’étanchéité à l’air
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