Infiltration d'eau dans la cave : comment gérer ce problème ?
Vous descendez dans votre cave et là… l’odeur d’humidité vous frappe instantanément. Au sol, une flaque d’eau s’étale, les murs sont tachés, et une légère moisissure commence à s’installer dans les coins sombres. Pas de doute, votre cave est victime d’une infiltration d’eau.
C’est plus qu’une simple gêne visuelle ou olfactive. Derrière ces signes, des risques bien réels se cachent : dégradation des matériaux, affaiblissement de la structure de la maison, et même problèmes de santé liés à la moisissure.
Mais pas de panique. Ici, on va décortiquer ensemble les causes, les signes, et surtout les solutions efficaces pour venir à bout de ce problème.
Causes fréquentes des infiltrations d'eau dans une cave
Les infiltrations d’eau ne tombent pas du ciel… enfin, pas directement. Elles sont souvent la conséquence d’une combinaison de facteurs. Voici les principales causes.
Nappe phréatique élevée : une pression constante sous vos pieds
Si votre maison est construite sur un terrain avec une nappe phréatique élevée, l’eau exerce une pression constante sur vos murs enterrés et votre dalle. Avec le temps, cette pression finit par trouver la moindre fissure ou faiblesse pour s’infiltrer.
Conseil : Dans ce cas, un drainage périphérique ou une pompe vide cave peut considérablement améliorer la situation.
Mauvais drainage : quand l’eau stagne au mauvais endroit
Un drainage défectueux, voire absent, permet à l’eau de pluie de s’accumuler autour des murs enterrés. À long terme, la pression exercée finit par causer des infiltrations latérales.
Bon à savoir : Un drain périphérique correctement installé dirige l’eau loin des fondations et évite bien des soucis.
Fissures dans les murs et le sol : petites ouvertures, gros problèmes
Les fissures sont souvent invisibles au premier regard. Pourtant, elles sont l’une des portes d’entrée principales pour l’eau. Causes fréquentes : mouvements du sol, cycles gel/dégel, ou simple usure du temps.
Remarque : Une injection de résine peut parfois suffire à résoudre ce problème.
Étanchéité défaillante des murs enterrés : une protection qui vieillit mal
Les murs enterrés sont souvent enduits d’un revêtement étanche lors de la construction. Mais avec le temps, ce revêtement s’use, se fissure ou perd son efficacité.
Canalisations défectueuses : fuites invisibles, dégâts visibles
Un tuyau fissuré ou une canalisation bouchée peuvent causer une infiltration progressive et invisible à l’œil nu… jusqu’à ce qu’une flaque se forme sous vos pieds.
Astuce : Faites vérifier vos conduites régulièrement, surtout si vous constatez une baisse de pression dans vos robinets.
Absence de ventilation adéquate : quand l’air ne circule plus
Une cave mal ventilée est une cave où l’humidité stagne. Sans circulation d’air, l’eau présente dans les murs ou le sol ne peut pas s’évaporer correctement, ce qui empire le problème.
Solution simple : Installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) adaptée aux sous-sols.
Conditions géographiques : quand l’eau est partout
Votre maison est proche d’une rivière ? Construite sur un sol argileux ? Ces facteurs augmentent naturellement le risque d’infiltration d’eau.
Remarque : Dans ces situations, une approche globale incluant drainage, cuvelage et ventilation est souvent nécessaire.
Les signes récurrents d'une infiltration d'eau
Les infiltrations d’eau ne passent pas toujours inaperçues. Voici les signes les plus courants à surveiller :
- Taches d’humidité sur les murs et le sol : Auréoles brunes, taches blanches ou grisâtres.
- Odeur persistante de moisi : Un parfum désagréable qui persiste malgré l’aération.
- Présence de moisissures : Souvent présentes dans les coins ou sur les objets stockés.
- Apparition de flaques d’eau : Visibles après de fortes pluies ou lorsque le sol est gorgé d’eau.
- Dégradation des enduits et des matériaux : Enduits qui s’effritent, peintures qui cloquent.
- Effritement ou fissuration accrue des murs : Des fissures qui s’agrandissent avec le temps.
Risques liés au mérule : le cauchemar des caves humides
Le mérule est un champignon dévastateur qui adore les environnements humides et sombres. Une cave mal ventilée, avec du bois stocké au sol, est un paradis pour lui.
Astuce : Ne stockez jamais de bois directement au sol ou contre les murs dans une cave humide.
Diagnostic professionnel : la clé pour une solution adaptée
Avant de vous lancer dans des travaux coûteux, faites appel à un professionnel pour un diagnostic complet. Un expert identifiera la cause exacte de l’infiltration et proposera la solution la mieux adaptée.
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Solutions MURSEC pour traiter les infiltrations d'eau dans les caves
Chaque cave est différente, et chaque infiltration d’eau a son histoire. Mais une chose est sûre : il existe des solutions éprouvées pour reprendre le contrôle de votre sous-sol. On les passe en revue ensemble ?
L’écran étanche
Un écran étanche est une solution innovante permettant de lutter efficacement contre les infiltrations d’eau dans une cave ou tout autre espace enterré. Cette technique repose sur la création d’une membrane d’étanchéité entre la terre et le mur, empêchant ainsi l’humidité de pénétrer dans la structure. Contrairement aux méthodes traditionnelles qui nécessitent des travaux de terrassement lourds, l’écran étanche Mursec peut être installé sans excavation, ce qui limite les coûts et les désagréments. Grâce à une injection ciblée d’un produit étanche dans les murs ou le sol, cette barrière empêche durablement l’eau de s’infiltrer, préservant ainsi l’intégrité du bâtiment et évitant l’apparition de moisissures ou de dégradations liées à l’humidité. Que ce soit pour un sous-sol, un garage ou un parking souterrain, l’écran étanche constitue une solution fiable et efficace pour assainir durablement un espace exposé à l’humidité.
Cuvelage : créer une barrière étanche contre l’eau
Le cuvelage est une technique qui consiste à appliquer plusieurs couches de matériaux hydrofuges sur les murs et le sol de la cave.
En quoi ça consiste ?
- Décapage complet des murs pour enlever les résidus.
- Application d’une première couche d’accroche.
- Pose d’un mortier hydrofuge.
- Renforcement avec une chape étanche si nécessaire.
À quoi sert le cuvelage ?
- Empêcher l’eau de pénétrer par les murs enterrés.
- Protéger les murs contre la pression latérale de l’eau.
Remarque importante : Le cuvelage ne traite pas les remontées capillaires et ne résout pas les problèmes d’humidité ascensionnelle.
L’étanchéité extérieure
L’étanchéité extérieure est une solution efficace pour prévenir les infiltrations d’eau dans les caves et autres espaces enterrés. Elle consiste à appliquer une barrière imperméable sur les murs extérieurs afin d’empêcher l’humidité du sol de pénétrer dans la structure du bâtiment. Cette technique, devenue incontournable depuis les années 1980, est particulièrement recommandée pour protéger les sous-sols, garages et fondations exposés à l’humidité. Grâce à l’application de membranes bitumineuses, de résines d’étanchéité ou de revêtements spécialisés, elle assure une protection durable et renforce la solidité des murs enterrés. Contrairement aux traitements réalisés depuis l’intérieur, l’étanchéité extérieure agit directement à la source du problème, empêchant l’eau de s’infiltrer au lieu de simplement gérer ses effets. En optant pour cette solution, vous garantissez la pérennité de votre maison, réduisez les risques de moisissures et assurez un confort optimal dans votre cave ou sous-sol.
Barrière étanche
La barrière étanche est une solution efficace contre les remontées capillaires et les infiltrations d’eau dans la cave. Lorsqu’un mur enterré absorbe l’humidité du sol, l’eau remonte progressivement à travers les matériaux, fragilisant la structure et favorisant l’apparition de moisissures. Pour stopper ce phénomène, il est essentiel de créer une barrière imperméable en injectant une résine hydrofuge ou une crème spécifique dans l’épaisseur du mur. Cette technique empêche l’eau de monter et assèche durablement la maçonnerie, évitant ainsi d’endommager les revêtements intérieurs et de saturer l’air ambiant d’humidité. Contrairement aux solutions comme le cuvelage, qui enferment l’eau dans le mur, la barrière étanche agit à la source du problème en bloquant définitivement la circulation de l’humidité. Grâce à cette méthode, votre cave reste saine, protégée et exempte de traces d’humidité durablement.
Drainage périphérique (intérieur ou extérieur) : détourner l’eau avant qu’elle n’entre
Le drainage est une méthode incontournable pour les caves régulièrement inondées ou sujettes à une forte pression de l’eau souterraine.
Drainage extérieur :
- Un réseau de drains est installé autour des fondations de la maison.
- Ces drains collectent l’eau accumulée et la dirigent vers un point d’évacuation éloigné.
- Les parois extérieures sont souvent renforcées par un enduit d’étanchéité pour une protection optimale.
Drainage intérieur :
- Lorsque l’accès extérieur est impossible, un système de drainage est installé sous la dalle de la cave.
- L’eau est collectée et redirigée vers une pompe de relevage pour être évacuée.
Approche personnalisée : chaque cave est unique
Chaque infiltration d’eau a ses particularités. Une solution qui fonctionne pour une cave ne sera pas nécessairement adaptée à une autre.
Pourquoi une approche personnalisée ?
- Identifier la cause spécifique du problème.
- Adapter les solutions aux caractéristiques de la maison et du terrain.
- Garantir une efficacité à long terme.
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Erreurs fréquentes à éviter lorsqu'on traite une infiltration d'eau dans la cave
L’erreur la plus coûteuse lorsqu’on traite une infiltration d’eau ? Croire qu’une simple peinture étanche résoudra tout. Voici quelques erreurs courantes :
- Appliquer une peinture étanche sans résoudre le problème à la source.
- Ignorer l’entretien des gouttières et des canalisations.
- Stocker du bois ou des cartons directement au sol.
- Négliger un diagnostic professionnel avant d’entreprendre des travaux.
Astuce : Chaque problème d’infiltration nécessite une solution adaptée. Une intervention rapide évite souvent des dépenses importantes à long terme.
Qui est responsable des réparations en cas d'infiltrations dans une cave ?
Face à une cave humide, une question revient toujours : “Qui est responsable des réparations et des coûts associés ?”
Propriétaire d’une maison individuelle
- Vous êtes entièrement responsable des infiltrations d’eau dans votre cave.
- Vous devez réaliser les travaux nécessaires pour résoudre le problème et éviter d’aggraver les dégâts.
En copropriété
- Les infiltrations peuvent relever de la responsabilité du syndicat de copropriétaires si les murs concernés font partie des parties communes.
- Si l’infiltration vient d’une canalisation privative, c’est au copropriétaire concerné d’assumer les coûts.
Astuce : Consultez le règlement de copropriété pour clarifier les responsabilités.
Locataire ou bailleur
- Si vous êtes locataire et que l’infiltration résulte d’un défaut d’entretien ou de vétusté, le bailleur est responsable.
- En revanche, si le locataire est à l’origine d’une mauvaise utilisation (par exemple, stockage excessif empêchant la ventilation), il pourra être tenu responsable.
Déclarer le sinistre à votre assurance : les bonnes étapes
En cas de dégât des eaux dans votre cave, votre assurance habitation peut intervenir. Mais attention, certaines étapes doivent être respectées :
1️⃣ Signalez le sinistre dans les 5 jours ouvrés suivant la découverte du problème.
2️⃣ Fournissez une description détaillée des dommages : photos, date et heure du constat, origine probable de l’infiltration.
3️⃣ Faites établir un diagnostic professionnel si demandé par votre assureur.
4️⃣ Ne réalisez pas de travaux majeurs avant l’accord de votre assurance, sauf pour éviter une aggravation des dégâts.
Bon à savoir : Ce que couvre généralement une assurance dégât des eaux
Type de dégât | Prise en charge |
Infiltrations dues à une nappe phréatique | ❌ Non couverts |
Dommages liés à une fuite de canalisation | ✅ Couverts |
Infiltrations après une tempête ou intempéries | ✅ Couverts sous certaines conditions |
Mauvais entretien ou négligence | ❌ Non couverts |
Vérifiez les clauses spécifiques de votre contrat d’assurance habitation pour éviter les mauvaises surprises.
Pourquoi choisir MURSEC ?
Évitez de débourser pour des travaux inutiles
Profitez d’un avis professionnel et impartial
Assurez la pérennité de votre bien
Garantie 10 ans
4 3336 interventions et 0 sinistre
Une réponse immédiate et un interlocuteur dédié
Nos témoignages clients
Frédéric L.
PLAILLY (60)
« Un grand bravo sur le travail effectué. Il y avait de nombreuses infiltrations très importantes dans le sous-sol. Mursec a su identifier la solution à apporter.
Suite aux fortes pluies de cette hiver 2020-2021, nous avons pu vérifier la qualité du travail effectué par l’équipe Mursec. Plus de trace d’eau.
Je recommande vivement cette entreprise »
Nicolas D.
BREUIL-BOIS-ROBERT (78)
« Mursec est intervenu pour la pose d’un système de ventilation. L’intervention a été très bien réalisée. Nous recommandons leurs services. »
Laurianne L.
VERNEUIL-SUR-SEINE (78)
« Nous tenons à remercier l’équipe de Mursec pour leur intervention très rapide. Un diagnostic a été effectué et les explications données par l’intervenant ont été très claires, détaillées ( sans en faire de trop ) et rassurantes. De ce fait, notre choix est fait et nous ferons exécuter les travaux par cette entreprise qui nous semble très sérieuse. Nous avions contacté d’autres entreprises spécialisées dans l’humidité et infiltrations dans les sous sols mais aucune ne nous a apporté satisfaction dans les propositions faites pour la réalisation des travaux. »
Vincent B.
VÉMARS (95)
« Du directeur à l’équipe technique, 10/10. Nous sommes très heureux des travaux réalisés. Le chef de chantier et l’équipe d’intervention ont été disponibles et réactifs, travaillent uniquement avec du matériel professionnel. Sur 3 devis demandés, ce sont les moins chers. Je recommande à 100%. Bonne continuation à toute l’équipe Mursec »
Nos meilleurs clients
