Quelles sont les erreurs à éviter lors de la rénovation ou de l’étanchéité d’un sous-sol ?

La rénovation sous-sol est généralement un projet ambitieux qui peut transformer un espace inutilisé en véritable pièce à vivre. C’est une étape clé pour valoriser votre maison et ainsi garantir un air sain. Cependant, de nombreuses erreurs peuvent compromettre la durabilité et la sécurité de votre aménagement. Découvrez les pièges à éviter pour réussir l’étanchéité et de ce fait, assainir durablement votre sous-sol.

Pourquoi la rénovation sous-sol nécessite une attention particulière ?

Le sous-sol est souvent exposé à un taux d’humidité élevé ou à la vapeur d’eau. Il peut également être impacté par des infiltrations par les murs extérieurs poreux ou les joints défectueux. Ces conditions favorisent la prolifération de moisissures, de mérule ou encore l’apparition de sels sur les parois, ce qui peut entraîner des allergies et des troubles respiratoires. Une mauvaise gestion de l’humidité dans la maison peut aussi endommager le papier-peint, les revêtements et la structure même du bâtiment.

Les erreurs courantes lors de la rénovation sous-sol

Négliger le diagnostic initial du problème d’humidité

Avant tout assèchement ou travaux, il est indispensable de mesurer l’hygrométrie et d’identifier la source : fuites, condensation, infiltration par les murs extérieurs ou les joints. Sans diagnostic, les traitements risquent d’être inadaptés et inefficaces.

À faire : Faites appel à un professionnel pour mesurer le taux d’humidité ainsi que repérer les zones à assécher. L’expert déterminera si l’humidité est ascensionnelle, liée à la vapeur d’eau ou à d’autres causes.

Utiliser des matériaux inadaptés ou ignorer l’étanchéité

Employer des matériaux non hydrofuges ou inadaptés à l’humidité (enduits non hydrofuges, isolants standards) favorise la dégradation rapide des murs intérieurs et extérieurs. Les murs poreux laissent passer l’eau et aggravent finalement le problème.

À privilégier : Tout d’abord appliquez un enduit hydrofuge. Ensuite, utilisez des membranes étanches. Pour terminer, traitez les murs avec des solutions d’injection contre l’humidité ascensionnelle. Pensez également à l’assèchement des murs avant toute finition.

Oublier la ventilation et l’aération lors d’une rénovation sous-sol

Généralement, l’absence de ventilation ou d’aération favorise l’accumulation de vapeur d’eau. De ce fait, un taux d’humidité ambiant élevé accélère l’apparition de moisissures, de mérule ou encore de taches sur les vitres et parois.

Conseil : Installez un système de ventilation adapté, comme une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), pour assurer un air sain et limiter l’humidité. Parallèlement, ventilez et aérez régulièrement le sous-sol. Un déshumidificateur ou un absorbeur d’humidité peut également compléter le dispositif pour maintenir un air ambiant sain.

Masquer les signes d’humidité sans traiter la cause

Peindre ou poser du papier-peint sur des murs humides sans traiter l’origine (remontées capillaires, fuites, joints défectueux) ne fait que masquer le problème temporairement.

À éviter : Identifiez et traitez la cause (assèchement, injection, drainage, réparation des fuites et des joints) avant toute rénovation esthétique.

Négliger l’étanchéité des fondations et l’évacuation de l’eau

Omettre l’étanchéité des fondations ou un système d’évacuation efficace expose par conséquent le sous-sol à des infiltrations récurrentes, surtout si les murs extérieurs sont poreux.

Solution : Prévoyez une étanchéité extérieure avec un drainage périphérique ou une étanchéité intérieure avec un cuvelage. Vérifiez également l’étanchéité des joints et des murs extérieurs pour assécher et assainir durablement le sous-sol.