Pourquoi poser un drain autour de la maison ?

La pose d’un drain vise à collecter et évacuer les eaux de ruissellement avant qu’elles ne viennent saturer les fondations et les murs poreux. Cette solution évite les fissures ainsi que les dégâts des eaux et les traces d’humidité sur les murs intérieurs. Un drainage maison bien conçu lutte contre l’humidité dans la maison et réduit les remontées capillaires. Il évite que les enduits, les papiers-peints ainsi que les revêtements ne se dégradent à cause des sels et de l’eau stagnante.

Un bon système de drainage limite les odeurs d’humidité et la sensation de logement trop humide. Il réduit également la prolifération de moisissures qui peuvent entraîner allergies et inconfort pour les occupants. En complément, il reste important de ventiler et d’améliorer le système de ventilation. Le but étant d’assainir l’air ambiant et de mieux lutter contre l’humidité de la maison.

Les grandes familles de poses de drain

On distingue principalement trois grandes familles de drainage maison. Premièrement il y a le drainage périphérique extérieur. Deuxièmement, drainage intérieur notamment installé dans les sous-sol et vide sanitaire. Troisièmement, les drains plus ponctuels type drain de pied de mur ou drain de reprise de terrain. Selon la configuration, un professionnel combine parfois plusieurs poses afin d’éloigner efficacement l’eau des fondations et de protéger ainsi les intérieurs.

• Drainage périphérique extérieur : posé tout autour de la maison, au niveau des fondations.
• Drainage intérieur : posé en sous-sol ou en périphérie intérieure quand on ne peut pas intervenir à l’extérieur.
• Drains localisés : posés au pied d’un mur, en bas de talus ou en zone de ruissellement pour soulager une zone précise.

Impact sur les remontées capillaires

Sans gestion des eaux autour des fondations, la présence d’humidité dans le sol favorise l’humidité ascensionnelle. Celle-ci remonte par capillarité dans les murs. Un drainage maison bien dimensionné diminue cette pression d’eau et complète efficacement les traitements spécifiques des remontées capillaires . Comme par exemple les injections, coupure de capillarité, systèmes pour assécher les murs.

1 – Pose d’un drain périphérique extérieur

Le drain périphérique extérieur reste la pose la plus courante pour protéger les fondations et les murs enterrés. Il consiste à creuser une tranchée tout autour de la maison. Ensuite, on installe un tuyau de drainage perforé sur un lit de graviers, avec une pente précise vers un exutoire (regard, puisard, réseau pluvial).

Position et profondeur du drain

En général, le drain est posé au pied des fondations ou légèrement en dessous, en respectant les normes en vigueur et la nature du sol. Il doit rester suffisamment proche de la base des murs pour capter l’eau avant qu’elle ne pénètre. Cependant, il faut éviter de se retrouver trop profond pour ne pas déstabiliser la structure.

La tranchée est remplie de couches filtrantes (gros cailloux, gravier, éventuellement géotextile). Elles facilitent l’écoulement vers le tuyau perforé. Un géotextile enrobe souvent le lit de graviers et le drain pour éviter que les fines particules ne colmatent le système et ne perturbent le drainage maison.

Pente, regards et évacuation

Pour un bon écoulement, le drain doit être posé avec une pente régulière de quelques millimètres par mètre vers le point bas d’évacuation. Des regards de visite sont installés aux changements de direction pour contrôler et nettoyer le réseau en cas de colmatage ou de dépôt de sels.

L’exutoire (puisard, réseau pluvial, fossé…) doit être dimensionné pour recevoir l’eau sans provoquer de retour et sans créer de nouvelles fuites ou infiltrations. Une mauvaise évacuation peut au contraire aggraver l’humidité de la maison et augmenter la pression d’eau sur certaines zones. Et ainsi générer de nouveaux dégâts des eaux.

Avantages et limites du drainage extérieur

Le drainage périphérique protège efficacement les fondations contre l’eau de ruissellement. Il limite les infiltrations, les traces d’humidité ainsi que les fissures liées à la saturation du sol. Sur le long terme, il préserve les revêtements, les enduits et les murs intérieurs car il réduit les remontées d’eau et l’apparition de salpêtre.

Cependant, le chantier est lourd. En effet, il faut dégager les abords et parfois déposer des terrasses. Ce qui implique un coût et une durée de travaux non négligeables. De plus, une pose mal conçue peut ramener davantage d’eau vers la maison au lieu de la détourner. D’où l’importance de faire appel à un spécialiste de l’humidité et du drainage maison.

2 – Pose d’un drain intérieur (sous-sol, vide sanitaire)

Quand l’accès extérieur est impossible (mitoyenneté, constructions adjacentes, ruelle étroite), la solution est souvent un drainage intérieur. Ce type de pose se fait principalement dans les sous-sols, caves, garages enterrés ou vides sanitaires sujets à des infiltrations et à une ambiance trop humide.

A- Drain en périphérie de dalle

Une première solution consiste à creuser une saignée le long des murs intérieurs, au pied de la dalle, sur tout le pourtour de la pièce. On y installe un drain perforé, enveloppé de graviers et relié à un point d’évacuation (puisard, pompe de relevage). Celui-ci capte l’eau qui arrive par les murs ou la dalle.

Ce système réduit les infiltrations, les flaques au sol ainsi que l’humidité ambiante dans la cave. De ce fait, il limite l’apparition de moisissures, d’odeurs et de dégradations sur les murs intérieurs. Il reste cependant complémentaire d’autres solutions pour assainir. Comme par exemple le système de ventilation, la mise en place d’un déshumidificateur ou d’un absorbeur d’humidité.

B – Drain sous dalle et fosse de collecte

Dans certains cas, un réseau de drains s’installe sous la dalle existante ou dans des fosses ponctuelles pour récupérer les infiltrations profondes. L’eau est collectée dans un puits de relevage où une pompe renvoie les eaux vers l’extérieur. On évite ainsi les inondations répétées et les dégâts des eaux en sous-sol.

Cette pose est technique, car elle touche à la structure du plancher et au niveau des fondations. Elle doit donc être dimensionnée avec soin pour ne pas fragiliser l’ouvrage ni déplacer les points de pression d’eau vers d’autres zones. Sinon, de nouvelles fissures pourrait être créées.

C – Drain posé sur la dalle (dalle portée, radier)

Dans certaines configurations, un drain peut aussi être posé directement sur la dalle, sous une chape ou sous un sol technique. Notamment pour une dalle en radier ou une dalle portée sur un sous-sol très humide. Ce réseau de caniveaux ou de drains plats collecte l’eau qui arrive par les joints, les microfissures ou les points singuliers. Il la dirige ensuite vers un puisard ou une pompe pour l’évacuer hors de la structure.

Ce type de drainage maison est intéressant quand il est impossible de reprendre la dalle en profondeur. mais que l’humidité dans la maison reste importante au niveau du sol. Avec notamment des odeurs, des traces d’humidité et une ambiance trop humide. Bien conçu, il limite les dégâts des eaux et protège les revêtements (enduits, sols, papier-peint). Il complète les traitements contre les remontées capillaires et l’humidité ascensionnelle dans les murs.