Depuis plusieurs semaines, les pluies s’enchaînent sans relâche. Les sols sont gorgés d’eau de pluie et les nappes phréatiques atteignent des niveaux élevés. Dans ce contexte, une question revient souvent chez les propriétaires : est-ce que mes fondations sont en danger ? La réponse dépend de votre type de sol et de l’état de votre maison — mais les risques liés à l’humidité dans la maison sont bien réels.
En temps normal, le sol contient un équilibre entre air et eau. Quand les pluies se prolongent, cet équilibre est rompu et le sol devient saturé : il ne peut plus absorber ni évacuer l’eau. L’évacuation naturelle devient impossible, et c’est à partir de ce moment que les fondations sont menacées.
Les sols argileux gonflent en absorbant l’eau, puis se rétractent en séchant. Ces mouvements répétés exercent des contraintes sur les fondations et peuvent provoquer des fissures dans les murs ou des déformations de la structure. Les matériaux poreux comme certaines maçonneries anciennes aggravent le phénomène en absorbant d’avantage d’humidité. Les sols sableux ou limoneux, eux, se liquéfient et perdent leur capacité portante, ce qui peut entraîner un affaissement progressif des fondations.
Quand la nappe phréatique monte, l’eau cherche le moindre point faible pour s’infiltrer : un joint fissuré, une fissure dans la dalle, un raccord défaillant. C’est le phénomène de pression hydrostatique, et il explique pourquoi des caves jusque-là sèches se retrouvent humides après une longue période de pluie. Dans certains cas, une humidité ascensionnelle peut également se développer. L’eau remonte par capillarité depuis le sol jusqu’au bas des murs, laissant apparaître des traces d’humidité, des taches de sels ou des enduits qui s’effritent. Pour comprendre comment traiter ce type de situation, consultez notre page sur les infiltrations d’eau ou notre article sur le drainage et cuvelage dans une cave ancienne.
La présence d’humidité se manifeste de différentes façons. Un taux d’humidité élevé dans l’air ambiant — que l’on mesure avec un hygromètre — est souvent le premier indicateur. Vient ensuite une série de signes plus visibles. Une mauvaise aération amplifie ces phénomènes en empêchant la vapeur d’eau de s’échapper, ce qui fait grimper l’hygrométrie intérieure et favorise le développement de moisissures responsables d’allergies et de problèmes respiratoires.
Soyez attentifs à :
La première protection, c’est un bon drainage périphérique : il collecte l’eau en excès autour des fondations avant qu’elle n’exerce une pression sur vos murs. Si des infiltrations sont déjà présentes, le traitement de l’humidité des parois devient indispensable. Le cuvelage crée une coque étanche à l’intérieur de la cave, tandis que l’étanchéité extérieure protège les murs enterrés côté sol. Les deux techniques peuvent être combinées pour une protection optimale.
En cas d’humidité ascensionnelle avérée, une technique d’injection de crème anti-humidité dans les murs permet de stopper la remontée par capillarité et d’entamer l’assèchement des murs. Les enduits abîmés sont ensuite refaits avec des matériaux adaptés pour éviter que l’humidité ne réapparaisse.
Dans tous les cas, plus le problème est détecté tôt, moins les travaux seront importants. Un diagnostic infiltration d’eau permet d’identifier précisément la cause de l’humidité et d’éviter des dégâts structurels coûteux.
Un sol saturé d’eau de pluie met vos fondations sous pression : gonflement des argiles, montée de la nappe phréatique, humidité ascensionnelle par capillarité. Les premiers signes — traces d’humidité, odeurs, fuites en cave, fissures, portes qui coincent — ne doivent jamais être ignorés. Un assèchement efficace passe par un traitement de l’humidité adapté : drainage, cuvelage, enduit hydrofuge ou injection. Agir tôt avec un diagnostic humidité professionnel, c’est protéger votre maison avant que les dégâts ne s’aggravent.
MURSEC intervient dans toute la région d’Ile-de-France.
