Savoir gérer une infiltration d'eau dans un bâtiment
Un bâtiment est une véritable barrière contre les éléments extérieurs, mais que se passe-t-il lorsque cette enveloppe est compromise ? L’humidité s’infiltre, laissant derrière elle des taches au plafond, des fissures sur les murs et des odeurs de moisissure qui ne trompent pas. Ce phénomène insidieux peut causer des dégâts graves : effritement des matériaux, développement de champignons nocifs pour la santé, et même des dommages structurels à long terme. Les causes ? Une toiture défaillante, une façade fissurée, ou encore un problème de drainage au niveau des fondations. Alors, comment identifier ces signes avant qu’ils ne se transforment en sinistre coûteux ?
Définition d'une infiltration d’eau
L’infiltration d’eau se produit lorsque l’eau, qu’elle provienne de la pluie, du sol ou de mauvaises évacuations, pénètre dans un bâtiment en traversant son enveloppe protectrice. Cette enveloppe regroupe les toitures, façades, fondations et huisseries. Ce phénomène peut causer des dommages structurels, nuire à l’intérieur du bâtiment, et même altérer la qualité de vie des occupants.
Comment repérer une infiltration d’eau ?
- Signes visibles : Des auréoles sur les plafonds, des taches sombres sur les murs, de la peinture qui s’écaille, ou encore des moisissures et du salpêtre indiquent souvent la présence d’un problème.
- Odeurs persistantes : Une odeur d’humidité dans l’habitation, même après ventilation, doit alerter.
- Méthode pratique : Fixez une feuille plastifiée sur la zone humide. Si, après 48 heures, des gouttelettes apparaissent à l’intérieur, l’eau provient de l’extérieur et s’infiltre à travers les matériaux de construction.
Ignorer ces signes, c’est risquer d’aggraver les dégâts : corrosion des structures, détérioration des matériaux poreux, ou développement de moisissures dans les revêtements de façade et de papier peint.
Points sensibles où l’infiltration peut se produire
Certains éléments de la structure sont particulièrement vulnérables :
- Toitures : Les toitures usées, mal entretenues ou présentant des défauts d’étanchéité sont des points d’entrée classiques pour les eaux pluviales.
- Niveaux mal gérés : Les différences entre le sol extérieur et le niveau intérieur favorisent l’infiltration de l’eau par capillarité ou ruissellement.
- Murs poreux ou fissurés : Les matériaux de construction vieillissants ou mal posés peuvent être une source majeure d’infiltration, surtout lorsque le bardage ou les joints sont endommagés.
Pourquoi agir rapidement ?
Les infiltrations, même mineures, agissent comme un « virus » pour la structure du bâtiment, pénétrant dans le sol, les murs et les plafonds. Un diagnostic précis réalisé par un expert en bâtiment pourra déterminer l’origine exacte de la fuite, et des interventions adaptées assureront la protection durable de votre maison ou de tout autre bâtiment.
N’attendez pas qu’un défaut d’étanchéité mine la structure de votre maison : contactez un technicien qualifié pour une analyse approfondie et la mise en place de solutions, qu’il s’agisse d’une réparation ou de l’installation de nouveaux revêtements.
Faites diagnostiquer votre bâtiment par un expert !
Causes fréquentes des infiltrations dans un bâtiment
Les infiltrations d’eau sont souvent dues à des failles structurelles ou des défauts d’entretien. Voici les principales causes à considérer :
- Défaut d’étanchéité : Toitures-terrasses mal isolées ou gouttières obstruées.
- Vieillissement des matériaux : La porosité augmente avec le temps, surtout pour le béton ou la brique.
- Fissures dans les murs : Une microfissure peut suffire à laisser l’eau pénétrer.
- Joints usés ou mal posés : Particulièrement autour des fenêtres et dans les salles d’eau.
- Remontées capillaires : L’eau du sol infiltre les fondations, surtout en cas de drainage insuffisant.
Remarque : Les salles d’eau nécessitent des joints en acrylique, capables de résister à la vapeur et à l’humidité élevée.
Conséquences des infiltrations d'eau en bâtiment
Les infiltrations non traitées peuvent causer des dommages importants, autant pour la structure que pour les occupants.
Impacts structurels :
- Fissures et effritements : Les murs fragilisés perdent leur stabilité.
- Corrosion : Les matériaux métalliques se dégradent sous l’effet de l’humidité.
- Pourrissement : Les charpentes en bois sont particulièrement vulnérables.
Conséquences sanitaires :
- Problèmes respiratoires : Moisissures et champignons libèrent des spores nocives.
- Douleurs articulaires : Une humidité excessive peut aggraver rhumatismes et arthrite.
Impact financier :
- Travaux coûteux : Plus on attend, plus les réparations seront lourdes.
- Baisse de valeur : Un bâtiment avec des traces d’infiltration est moins attractif.
Astuces :
- Une inspection annuelle des gouttières et du toit peut éviter bien des désagréments.
- Contactez un expert en humidité dès les premiers signes pour limiter les dégâts.
Importance du diagnostic professionnel
Vous pensez avoir identifié une infiltration ? Avant de vous lancer dans des travaux, un diagnostic précis est indispensable. Faire appel à un expert permet d’évaluer l’ampleur du problème et de localiser la source exacte.
Outils utilisés :
- Thermohygromètre : Pour mesurer le taux d’humidité et localiser les zones à risque.
- Caméra thermique : Idéale pour repérer les infiltrations invisibles à l’œil nu.
- Témoins de fissures : Pour observer l’évolution des microfissures dans le temps.
Avantages d’un diagnostic professionnel :
- Un rapport détaillé avec les relevés d’humidité et des recommandations claires.
- Une évaluation des travaux nécessaires avec devis gratuit.
Solutions MURSEC pour traiter les infiltrations d'eau dans les bâtiments
Chaque batiment est unique, chaque infiltration a son histoire. Mais une chose est certaine : des solutions existent pour protéger efficacement votre sous-sol. Découvrons-les ensemble !
L’écran étanche : une barrière efficace contre l’humidité
L’écran étanche est une technologie innovante conçue pour stopper les infiltrations d’eau dans les immeubles et autres espaces enterrés. Son principe repose sur la création d’une membrane imperméable entre le mur et la terre, empêchant ainsi l’humidité de s’infiltrer dans la structure. Contrairement aux méthodes classiques qui impliquent des travaux de terrassement lourds, l’écran étanche Mursec s’installe sans excavation, réduisant ainsi les coûts et les nuisances.
Grâce à une injection ciblée d’un produit imperméabilisant dans les murs ou le sol, cette barrière bloque durablement l’eau, préservant ainsi l’intégrité du bâtiment et limitant les risques de moisissures et de détériorations dues à l’humidité. Que ce soit pour un sous-sol, un garage ou un parking souterrain, l’écran étanche constitue une solution fiable et durable pour protéger efficacement votre espace contre l’humidité.
Cuvelage : une barrière étanche contre l’infiltration d’eau
Le cuvelage est une solution efficace pour imperméabiliser un immeuble en appliquant plusieurs couches de matériaux hydrofuges sur les murs et le sol.
Comment ça fonctionne ?
- Préparation du support : décapage complet des murs pour éliminer les résidus.
- Application d’une sous-couche d’adhérence pour garantir une bonne accroche.
- Pose d’un mortier hydrofuge pour créer une barrière étanche.
- Ajout d’une chape étanche en renfort si nécessaire.
Quels sont les bénéfices du cuvelage ?
- Bloquer les infiltrations d’eau à travers les murs enterrés.
- Protéger la structure contre la pression latérale exercée par l’eau.
📌 À noter : Le cuvelage ne traite pas les remontées capillaires et ne constitue pas une solution contre l’humidité ascensionnelle.
Étanchéité extérieure : une protection efficace contre l’humidité
L’étanchéité extérieure est une méthode préventive incontournable pour éviter les infiltrations d’eau dans les immeubles et autres espaces enterrés. Elle consiste à appliquer une barrière imperméable sur les parois extérieures du bâtiment afin d’empêcher l’humidité du sol de s’infiltrer dans la structure.
Adoptée largement depuis les années 1980, cette technique est particulièrement recommandée pour protéger les sous-sols, garages et fondations exposés à l’humidité. Grâce à l’application de membranes bitumineuses, de résines d’étanchéité ou de revêtements spécifiques, elle assure une protection durable et renforce la solidité des murs enterrés.
Contrairement aux solutions appliquées depuis l’intérieur, l’étanchéité extérieure traite le problème à la source en bloquant directement l’entrée de l’eau, plutôt que de simplement en gérer les conséquences. En optant pour cette approche, vous préservez la longévité de votre maison, limitez les risques de moisissures et améliorez durablement le confort dans votre immeuble.
Barrière étanche : une protection efficace contre l’humidité
La barrière étanche est une solution idéale pour stopper les remontées capillaires et les infiltrations d’eau dans un immeuble. Lorsqu’un mur enterré absorbe l’humidité du sol, celle-ci remonte progressivement à travers les matériaux, fragilisant la structure et favorisant l’apparition de moisissures.
Pour mettre fin à ce phénomène, il est essentiel d’intégrer une barrière imperméable en injectant une résine hydrofuge ou une crème spécialisée au cœur du mur. Cette technique empêche l’eau de monter, assèche durablement la maçonnerie et préserve ainsi les revêtements intérieurs tout en évitant une saturation de l’air en humidité.
Contrairement au cuvelage, qui enferme l’eau dans le mur, la barrière étanche traite directement la cause du problème en stoppant définitivement la migration de l’humidité. Résultat : un immeuble sain, protégé et durablement à l’abri des traces d’humidité.
Drainage périphérique : une solution efficace pour détourner l’eau avant qu’elle n’entre
Le drainage est une méthode essentielle pour protéger un immeuble des inondations et de la pression exercée par l’eau souterraine. En canalisant l’eau avant qu’elle n’atteigne la structure, il prévient les infiltrations et assure un assainissement durable de l’espace.
Drainage extérieur
- Un réseau de drains est posé tout autour des fondations.
- Ces drains collectent l’eau souterraine et la dirigent vers un point d’évacuation éloigné.
- Pour renforcer l’efficacité du dispositif, un enduit d’étanchéité est souvent appliqué sur les parois extérieures.
Drainage intérieur
- Si le drainage extérieur n’est pas réalisable, un système est installé sous la dalle de l’immeuble.
- L’eau accumulée est collectée et redirigée vers une pompe de relevage pour être évacuée.
En fonction des contraintes du bâtiment, le drainage intérieur ou extérieur permet d’éliminer efficacement l’excès d’eau et de préserver un environnement sec et sain.
Prévenir les infiltrations : conseils pratiques
Mieux vaut prévenir que guérir. Voici quelques actions à intégrer dans l’entretien de votre bâtiment :
- Vérifiez régulièrement les toits, gouttières et joints.
- Installez des systèmes de drainage adaptés.
- Aérez bien les espaces pour limiter la condensation.
- Faites appel à un professionnel pour un diagnostic annuel.
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NOS CLIENTS TÉMOIGNENT
Frédéric L.
PLAILLY (60)
« Un grand bravo sur le travail effectué. Il y avait de nombreuses infiltrations très importantes dans le sous-sol. Mursec a su identifier la solution à apporter.
Suite aux fortes pluies de cette hiver 2020-2021, nous avons pu vérifier la qualité du travail effectué par l’équipe Mursec. Plus de trace d’eau.
Je recommande vivement cette entreprise »
Franck B.
HOUILLES (78)
« Nous sommes très satisfaits des travaux effectués par la société MURSEC pour régler des problèmes d’infiltration dans un sous-sol aménagé. De très bon conseils, des travaux soignés, des délais respectés et une parfaite remise en état à l’issue des travaux. La grande disponibilité et la gentillesse de l’ensemble des intervenants (commercial, chef d’équipe, ouvriers) est vraiment à souligner. »
Simon G.
PARIS (75)
« J’ai fait appel à Mursec pour un problème de moisissures sur un mur, l’expert a indiqué qu’il fallait mieux isoler le mur mais que l’entreprise ne fait pas ce genre d’intervention… Avis honnête donc puisqu’ils n’ont pas préconisé de travaux inutiles ! »
Vincent B.
VÉMARS (95)
« Du directeur à l’équipe technique, 10/10. Nous sommes très heureux des travaux réalisés. Le chef de chantier et l’équipe d’intervention ont été disponibles et réactifs, travaillent uniquement avec du matériel professionnel. Sur 3 devis demandés, ce sont les moins chers. Je recommande à 100%. Bonne continuation à toute l’équipe Mursec »
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