Seine-et-Marne (77) : 80 % du territoire en zone argileuse — votre maison est-elle exposée ?
Pourquoi choisir MURSEC ?
Garantie 10 ans
4 3336 interventions et 0 sinistre
Une réponse immédiate et un interlocuteur dédié
Évitez de débourser pour des travaux inutiles
Profitez d’un avis professionnel et impartial
Assurez la pérennité de votre bien
Avec ses 514 communes et son territoire rural et semi-rural, la Seine-et-Marne est le département francilien le plus exposé au risque de retrait-gonflement des argiles. 80 % de son territoire présente un risque moyen à fort, selon la préfecture de Seine-et-Marne. C’est le département le plus touché d’Île-de-France avec l’Essonne et les Yvelines.
Dans ce contexte, l’humidité dans les maisons individuelles ainsi que la formation de murs humides de Seine-et-Marne est rarement due à une seule cause. Elle résulte le plus souvent d’une combinaison : des fissures dans les fondations liées aux mouvements argileux du sol, une absence de vide sanitaire fréquente dans les constructions d’avant-guerre, et une nappe phréatique locale qui remonte en hiver dans les vallées de la Seine, de la Marne et du Loing.
Le parc immobilier du 77 est composé à plus de 55 % de maisons individuelles, dont une grande part date d’avant 1970. Ces constructions ont des fondations légères, des murs en parpaing ou en brique non protégés, et aucune barrière anti-capillarité. Ce sont précisément les bâtiments pour lesquels Mursec intervient le plus régulièrement.
Retrait-gonflement des argiles : ce qui se passe sous votre maison
Les argiles du sous-sol seine-et-marnais absorbent l’eau comme une éponge en hiver et la relâchent en été. Ce mouvement de terrain différentiel peut atteindre plusieurs centimètres en profondeur sur les premiers mètres du sol. Pour une maison avec des fondations à 50 cm de profondeur — courant avant 1960 — cela se traduit par des fissures dans les murs, des huisseries qui ne ferment plus, du carrelage qui se soulève, et des murs qui laissent entrer l’humidité à chaque période de pluie.
Les zones les plus touchées en Seine-et-Marne
- Vallées de la Seine et de la Marne (Melun, Montereau, Lagny, Chelles) : nappe alluviale haute en hiver
- Plateau briard (Provins, Coulommiers, La Ferté-sous-Jouarre) : terrains argileux lourds, fissuration fréquente
- Gâtinais et bordure de la forêt de Fontainebleau : alternance sable/argile, infiltrations latérales
- Communes péri-urbaines (Pontault-Combault, Roissy-en-Brie, Ozoir-la-Ferrière) : pavillons des années 1970-1980 sur sols argileux sans diagnostic préalable
Des difficultés à identifier le problème d’humidité ?
Nos solutions pour les maisons de Seine-et-Marne
La plupart des interventions Mursec dans le 77 concernent des remontées capillaires dans les murs bas et les soubassements, traitées par injection de résine ou pose d’une barrière étanche. Lorsque des fissures permettent des infiltrations d’eau directes, nous intervenons avec notre écran étanche ou un drainage périphérique pour éloigner l’eau des fondations. Le diagnostic humidité offert permet de ne traiter que ce qui est nécessaire, sans travaux inutiles.
Communes couvertes en Seine-et-Marne
Melun, Meaux, Chelles, Pontault-Combault, Savigny-le-Temple, Moissy-Cramayel, Roissy-en-Brie, Ozoir-la-Ferrière, Lagny-sur-Marne, Torcy, Noisiel, Lognes, Bussy-Saint-Georges, Provins, Fontainebleau, Montereau-Fault-Yonne, Coulommiers, La Ferté-sous-Jouarre, Nemours, Moret-Loing-et-Orvanne.
Pourquoi choisir MURSEC
NOS CLIENTS TÉMOIGNENT
Frédéric L.
PLAILLY (60)
« Un grand bravo sur le travail effectué. Il y avait de nombreuses infiltrations très importantes dans le sous-sol. Mursec a su identifier la solution à apporter.
Suite aux fortes pluies de cette hiver 2020-2021, nous avons pu vérifier la qualité du travail effectué par l’équipe Mursec. Plus de trace d’eau.
Je recommande vivement cette entreprise »
Franck B.
HOUILLES (78)
« Nous sommes très satisfaits des travaux effectués par la société MURSEC pour régler des problèmes d’infiltration dans un sous-sol aménagé. De très bon conseils, des travaux soignés, des délais respectés et une parfaite remise en état à l’issue des travaux. La grande disponibilité et la gentillesse de l’ensemble des intervenants (commercial, chef d’équipe, ouvriers) est vraiment à souligner. »
Simon G.
PARIS (75)
« J’ai fait appel à Mursec pour un problème de moisissures sur un mur, l’expert a indiqué qu’il fallait mieux isoler le mur mais que l’entreprise ne fait pas ce genre d’intervention… Avis honnête donc puisqu’ils n’ont pas préconisé de travaux inutiles ! »
Vincent B.
VÉMARS (95)
« Du directeur à l’équipe technique, 10/10. Nous sommes très heureux des travaux réalisés. Le chef de chantier et l’équipe d’intervention ont été disponibles et réactifs, travaillent uniquement avec du matériel professionnel. Sur 3 devis demandés, ce sont les moins chers. Je recommande à 100%. Bonne continuation à toute l’équipe Mursec »
Les pros aussi ont fait appel à MURSEC
Contactez-nous
Diagnostic humidité offert
mursec intervient dans toute la région d'Ile-de-france
Vos questions fréquentes
Pourquoi ma maison en Seine-et-Marne a-t-elle de l'humidité alors qu'elle a été construite dans les années 1980 ?
Les maisons construites dans les années 1970-1990 en Seine-et-Marne ont été érigées sur des terrains argileux qui n’ont pas toujours fait l’objet d’études géotechniques préalables. Après 40 à 50 ans de cycles d’humidification, les fondations peu profondes de ces constructions présentent des microfissures progressives qui laissent entrer l’humidité. S’y ajoute souvent l’absence de vide sanitaire et de barrière anti-capillarité, qui favorise les remontées d’eau par le bas des murs.
Quel traitement pour une maison en meulière avec des remontées capillaires en Seine-et-Marne ?
La meulière est un matériau très poreux, naturellement sensible aux remontées capillaires. Le traitement le plus adapté est l’injection de résine hydrofuge en pied de mur, qui crée une barrière imperméable dans l’épaisseur de la maçonnerie et stoppe la remontée de l’eau par capillarité. Cette technique ne nécessite pas de démolition : des trous de petit diamètre sont forés à intervalle régulier en pied de mur, la résine est injectée sous faible pression, puis les trous sont rebouchés. La garantie est de 10 ans. Mursec a traité de nombreuses maisons en meulière en Seine-et-Marne et maîtrise parfaitement le comportement de ce matériau.
Mon sous-sol est inondé après la crue de la Marne, que faire en urgence ?
En premier lieu, ne descendez pas dans un sous-sol inondé s’il contient des équipements électriques (tableau, chauffe-eau, pompe) : coupez l’alimentation électrique depuis l’extérieur avant toute intervention. Une fois l’eau évacuée (pompe de relevage ou vidange par les pompiers en cas d’urgence), aérez et asséchez au maximum avant toute inspection. Appelez ensuite Mursec pour un diagnostic : une inondation par crue laisse souvent des dégâts d’étanchéité qui se manifesteront à nouveau lors de la prochaine montée des eaux si le sous-sol n’est pas traité.