Savoir gérer une infiltration d'eau dans un bâtiment
Un bâtiment est une véritable barrière contre les éléments extérieurs, mais que se passe-t-il lorsque cette enveloppe est compromise ? L’humidité s’infiltre, laissant derrière elle des taches au plafond, des fissures sur les murs et des odeurs de moisissure qui ne trompent pas. Ce phénomène insidieux peut causer des dégâts graves : effritement des matériaux, développement de champignons nocifs pour la santé, et même des dommages structurels à long terme. Les causes ? Une toiture défaillante, une façade fissurée, ou encore un problème de drainage au niveau des fondations. Alors, comment identifier ces signes avant qu’ils ne se transforment en sinistre coûteux ?
Définition d'une infiltration d’eau
L’infiltration d’eau se produit lorsque l’eau, qu’elle provienne de la pluie, du sol ou de mauvaises évacuations, pénètre dans un bâtiment en traversant son enveloppe protectrice. Cette enveloppe regroupe les toitures, façades, fondations et huisseries. Ce phénomène peut causer des dommages structurels, nuire à l’intérieur du bâtiment, et même altérer la qualité de vie des occupants.
Comment repérer une infiltration d’eau ?
- Signes visibles : Des auréoles sur les plafonds, des taches sombres sur les murs, de la peinture qui s’écaille, ou encore des moisissures et du salpêtre indiquent souvent la présence d’un problème.
- Odeurs persistantes : Une odeur d’humidité dans l’habitation, même après ventilation, doit alerter.
- Méthode pratique : Fixez une feuille plastifiée sur la zone humide. Si, après 48 heures, des gouttelettes apparaissent à l’intérieur, l’eau provient de l’extérieur et s’infiltre à travers les matériaux de construction.
Ignorer ces signes, c’est risquer d’aggraver les dégâts : corrosion des structures, détérioration des matériaux poreux, ou développement de moisissures dans les revêtements de façade et de papier peint.
Points sensibles où l’infiltration peut se produire
Certains éléments de la structure sont particulièrement vulnérables :
- Toitures : Les toitures usées, mal entretenues ou présentant des défauts d’étanchéité sont des points d’entrée classiques pour les eaux pluviales.
- Niveaux mal gérés : Les différences entre le sol extérieur et le niveau intérieur favorisent l’infiltration de l’eau par capillarité ou ruissellement.
- Murs poreux ou fissurés : Les matériaux de construction vieillissants ou mal posés peuvent être une source majeure d’infiltration, surtout lorsque le bardage ou les joints sont endommagés.
Pourquoi agir rapidement ?
Les infiltrations, même mineures, agissent comme un « virus » pour la structure du bâtiment, pénétrant dans le sol, les murs et les plafonds. Un diagnostic précis réalisé par un expert en bâtiment pourra déterminer l’origine exacte de la fuite, et des interventions adaptées assureront la protection durable de votre maison ou de tout autre bâtiment.
N’attendez pas qu’un défaut d’étanchéité mine la structure de votre maison : contactez un technicien qualifié pour une analyse approfondie et la mise en place de solutions, qu’il s’agisse d’une réparation ou de l’installation de nouveaux revêtements.
Causes fréquentes des infiltrations dans un bâtiment
Les infiltrations d’eau sont souvent dues à des failles structurelles ou des défauts d’entretien. Voici les principales causes à considérer :
- Défaut d’étanchéité : Toitures-terrasses mal isolées ou gouttières obstruées.
- Vieillissement des matériaux : La porosité augmente avec le temps, surtout pour le béton ou la brique.
- Fissures dans les murs : Une microfissure peut suffire à laisser l’eau pénétrer.
- Joints usés ou mal posés : Particulièrement autour des fenêtres et dans les salles d’eau.
- Remontées capillaires : L’eau du sol infiltre les fondations, surtout en cas de drainage insuffisant.
Remarque : Les salles d’eau nécessitent des joints en acrylique, capables de résister à la vapeur et à l’humidité élevée.
Conséquences des infiltrations d'eau en bâtiment
Les infiltrations non traitées peuvent causer des dommages importants, autant pour la structure que pour les occupants.
Impacts structurels :
- Fissures et effritements : Les murs fragilisés perdent leur stabilité.
- Corrosion : Les matériaux métalliques se dégradent sous l’effet de l’humidité.
- Pourrissement : Les charpentes en bois sont particulièrement vulnérables.
Conséquences sanitaires :
- Problèmes respiratoires : Moisissures et champignons libèrent des spores nocives.
- Douleurs articulaires : Une humidité excessive peut aggraver rhumatismes et arthrite.
Impact financier :
- Travaux coûteux : Plus on attend, plus les réparations seront lourdes.
- Baisse de valeur : Un bâtiment avec des traces d’infiltration est moins attractif.
Astuces :
- Une inspection annuelle des gouttières et du toit peut éviter bien des désagréments.
- Contactez un expert en humidité dès les premiers signes pour limiter les dégâts.
Importance du diagnostic professionnel
Vous pensez avoir identifié une infiltration ? Avant de vous lancer dans des travaux, un diagnostic précis est indispensable. Faire appel à un expert permet d’évaluer l’ampleur du problème et de localiser la source exacte.
Outils utilisés :
- Thermohygromètre : Pour mesurer le taux d’humidité et localiser les zones à risque.
- Caméra thermique : Idéale pour repérer les infiltrations invisibles à l’œil nu.
- Témoins de fissures : Pour observer l’évolution des microfissures dans le temps.
Avantages d’un diagnostic professionnel :
- Un rapport détaillé avec les relevés d’humidité et des recommandations claires.
- Une évaluation des travaux nécessaires avec devis gratuit.
Solutions MURSEC pour traiter les infiltrations d'eau dans les bâtiments
Chaque batiment est unique, chaque infiltration a son histoire. Mais une chose est certaine : des solutions existent pour protéger efficacement votre sous-sol. Découvrons-les ensemble !
L’écran étanche : une barrière performante contre l’humidité
L’écran étanche est une solution innovante qui bloque efficacement les infiltrations d’eau dans les batiments et autres espaces enterrés. Son principe repose sur la création d’une membrane imperméable entre le sol et le mur, empêchant ainsi l’humidité de pénétrer dans la structure.
Contrairement aux méthodes classiques nécessitant des travaux de terrassement lourds, l’écran étanche Mursec s’installe sans excavation, limitant ainsi les coûts et les nuisances. Grâce à une injection ciblée d’un produit imperméabilisant dans les murs ou le sol, cette barrière stoppe durablement l’infiltration d’eau, préservant l’intégrité du bâtiment et évitant l’apparition de moisissures et de détériorations liées à l’humidité.
Que ce soit pour un sous-sol, un garage ou un parking souterrain, l’écran étanche offre une protection fiable et durable, garantissant un espace sain et protégé de l’humidité.
Cuvelage : une barrière imperméable contre l’eau
Le cuvelage est une technique d’étanchéité qui consiste à appliquer plusieurs couches de matériaux hydrofuges sur les murs et le sol d’un batiment afin de stopper les infiltrations.
Comment ça fonctionne ?
1️⃣ Préparation du support : décapage complet des murs pour éliminer toute impureté.
2️⃣ Application d’une sous-couche d’accroche pour favoriser l’adhérence des matériaux.
3️⃣ Pose d’un mortier hydrofuge pour créer une barrière étanche.
4️⃣ Ajout d’une chape étanche en complément si nécessaire.
Quels sont les avantages du cuvelage ?
✔️ Bloque l’eau avant qu’elle ne pénètre dans les murs enterrés.
✔️ Protège la structure contre la pression latérale exercée par l’eau.
⚠️ À noter : Le cuvelage ne traite pas les remontées capillaires et ne constitue pas une solution contre l’humidité ascensionnelle.
L’étanchéité extérieure : une protection durable contre l’humidité
L’étanchéité extérieure est une solution essentielle pour prévenir les infiltrations d’eau dans les batiments et autres espaces enterrés. Elle consiste à appliquer une barrière imperméable sur les murs extérieurs afin d’empêcher l’humidité du sol de pénétrer dans la structure du bâtiment.
Devenue une référence depuis les années 1980, cette technique est particulièrement recommandée pour protéger les sous-sols, garages et fondations exposés à l’humidité. Grâce à l’utilisation de membranes bitumineuses, de résines d’étanchéité ou de revêtements spécialisés, elle offre une protection efficace et renforce la solidité des murs enterrés.
Contrairement aux traitements réalisés depuis l’intérieur, l’étanchéité extérieure agit directement à la source du problème en bloquant l’eau avant qu’elle ne pénètre dans la structure, plutôt que de simplement en limiter les effets. En optant pour cette solution, vous assurez la pérennité de votre maison, réduisez les risques de moisissures et garantissez un environnement sain et confortable dans votre bâtiment.
Barrière étanche : une solution contre les remontées capillaires
La barrière étanche est une méthode efficace pour stopper les remontées capillaires et les infiltrations d’eau dans un batiment. Lorsqu’un mur enterré absorbe l’humidité du sol, l’eau remonte lentement à travers les matériaux, fragilisant la structure et favorisant l’apparition de moisissures.
Pour y remédier, il est essentiel d’interrompre ce phénomène en créant une barrière imperméable. Cela se fait par l’injection d’une résine hydrofuge ou d’une crème spécifique dans l’épaisseur du mur. Ce procédé bloque la migration de l’eau, assèche la maçonnerie et protège durablement les revêtements intérieurs, tout en évitant une saturation excessive de l’air ambiant en humidité.
Contrairement au cuvelage, qui enferme l’eau dans le mur, la barrière étanche agit directement à la source du problème en stoppant définitivement l’humidité ascensionnelle. Résultat : un bâtiment sain, protégé et durablement préservée des effets de l’humidité.
Drainage périphérique : canaliser l’eau avant qu’elle ne pénètre
Le drainage est une solution essentielle pour les bâtiments exposées aux inondations ou à une forte pression de l’eau souterraine. Il permet d’évacuer l’eau avant qu’elle n’atteigne la structure du bâtiment, réduisant ainsi les risques d’humidité et d’infiltrations.
Drainage extérieur
- Installation d’un réseau de drains tout autour des fondations.
- Collecte et évacuation de l’eau vers un point d’évacuation éloigné.
- Renforcement des parois extérieures avec un enduit d’étanchéité pour une protection optimale.
Drainage intérieur
- Alternative lorsque le drainage extérieur n’est pas réalisable.
- Mise en place d’un système sous la dalle du batiment.
- Collecte de l’eau et évacuation via une pompe de relevage.
Qu’il soit extérieur ou intérieur, le drainage constitue une solution efficace pour préserver un espace sain et limiter durablement les problèmes d’humidité.
Prévenir les infiltrations : conseils pratiques
Mieux vaut prévenir que guérir. Voici quelques actions à intégrer dans l’entretien de votre bâtiment :
- Vérifiez régulièrement les toits, gouttières et joints.
- Installez des systèmes de drainage adaptés.
- Aérez bien les espaces pour limiter la condensation.
- Faites appel à un professionnel pour un diagnostic annuel.
Pourquoi choisir MURSEC ?
Évitez de débourser pour des travaux inutiles
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4 3336 interventions et 0 sinistre
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Nos témoignages clients
Frédéric L.
PLAILLY (60)
« Un grand bravo sur le travail effectué. Il y avait de nombreuses infiltrations très importantes dans le sous-sol. Mursec a su identifier la solution à apporter.
Suite aux fortes pluies de cette hiver 2020-2021, nous avons pu vérifier la qualité du travail effectué par l’équipe Mursec. Plus de trace d’eau.
Je recommande vivement cette entreprise »
Nicolas D.
BREUIL-BOIS-ROBERT (78)
« Mursec est intervenu pour la pose d’un système de ventilation. L’intervention a été très bien réalisée. Nous recommandons leurs services. »
Laurianne L.
VERNEUIL-SUR-SEINE (78)
« Nous tenons à remercier l’équipe de Mursec pour leur intervention très rapide. Un diagnostic a été effectué et les explications données par l’intervenant ont été très claires, détaillées ( sans en faire de trop ) et rassurantes. De ce fait, notre choix est fait et nous ferons exécuter les travaux par cette entreprise qui nous semble très sérieuse. Nous avions contacté d’autres entreprises spécialisées dans l’humidité et infiltrations dans les sous sols mais aucune ne nous a apporté satisfaction dans les propositions faites pour la réalisation des travaux. »
Vincent B.
VÉMARS (95)
« Du directeur à l’équipe technique, 10/10. Nous sommes très heureux des travaux réalisés. Le chef de chantier et l’équipe d’intervention ont été disponibles et réactifs, travaillent uniquement avec du matériel professionnel. Sur 3 devis demandés, ce sont les moins chers. Je recommande à 100%. Bonne continuation à toute l’équipe Mursec »
Nos meilleurs clients
