Aujourd’hui, la ventilation obligatoire est un sujet central pour garantir la qualité de l’air intérieur et préserver la santé des occupants. Mais que dit réellement la loi ? Quels sont les bénéfices d’une bonne ventilation et les risques encourus en cas de non-respect ? Faisons le point sur la ventilation obligatoire dans les habitations.
La ventilation obligatoire vise avant tout à assurer un renouvellement constant de l’air ambiant. Ce renouvellement est indispensable pour évacuer l’humidité et la vapeur d’eau. Elles sont produites notamment par la respiration, la cuisson, les douches ou encore le séchage du linge. Sans une aération efficace, l’humidité s’accumule, faisant monter le taux d’humidité et l’hygrométrie dans l’air ambiant. Se créé alors un terrain favorable au développement des moisissures, des acariens et à la dégradation des matériaux. De plus, la ventilation permet de limiter la concentration de polluants intérieurs, tels que les poussières, les pollens ou les composés organiques volatils issus des produits ménagers. Ainsi, elle contribue directement à la prévention des maladies respiratoires, des allergies ainsi que de l’asthme, tout en permettant d’assainir et de renouveler l’air.
Pour approfondir les bonnes pratiques et comprendre l’importance de la ventilation pour la qualité de l’air intérieur, vous pouvez consulter le guide officiel du Ministère de la Transition écologique.
Une bonne ventilation protège la structure du logement. En évitant l’accumulation d’humidité, elle prévient la formation de salpêtre, la corrosion et la dégradation des revêtements. Ceux-ci peuvent fragiliser les matériaux et réduire la durée de vie du bâti. La ventilation obligatoire limite aussi les déperditions thermiques en contrôlant la circulation de l’air entre l’air chaud et l’air froid. Elle maintenant également un équilibre entre l’air ambiant et l’air extérieur. C’est donc un investissement pour la pérennité de votre habitation.
La réglementation française encadre strictement la question de la ventilation obligatoire. Le décret n°55-1394 du 22 octobre 1955 a posé les premières bases. Il impose que le renouvellement d’air soit assuré de façon permanente, indépendamment de l’ouverture des fenêtres. Cette obligation a été renforcée par l’arrêté du 22 octobre 1969, qui impose une aération générale et permanente, même lorsque les fenêtres sont fermées. L’arrêté du 24 mars 1982 précise que cette aération doit être assurée au moins pendant les périodes où les fenêtres restent closes. Notamment pour des raisons de température extérieure ou de confort thermique.
Tous les logements construits après 1958 doivent ainsi être équipés d’un système de ventilation obligatoire. Pour les logements neufs, la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) est généralement imposée pour garantir une extraction efficace de l’air vicié et une bonne entrée d’air frais dans les pièces de vie. Dans les logements anciens, il est possible d’opter pour une ventilation naturelle ou mécanique, à condition que le système permette une aération générale et permanente. C’est grâce à des grilles d’aération, des bouches d’évacuation, des gaines ou encore des systèmes hygroréglables qui adaptent le débit d’air selon le taux d’humidité.
Pour répondre à la réglementation, il est essentiel de respecter certains principes. Les entrées d’air neuf doivent être placées dans les pièces de vie comme le salon ou les chambres, tandis que les bouches d’extraction de l’air vicié se situent dans les pièces de service, telles que la cuisine, la salle de bain ou les WC. L’air ambiant doit pouvoir circuler librement des pièces principales vers les pièces humides, assurant ainsi une ventilation obligatoire efficace et homogène dans tout le logement. L’utilisation de grilles, de gaines et de ventilateurs permet également d’optimiser la circulation de l’air et l’évacuation de la vapeur d’eau.
Il existe plusieurs systèmes pour assurer la ventilation obligatoire :
Systèmes complémentaires : L’utilisation d’une hotte aspirante en cuisine, d’un déshumidificateur dans les pièces humides, ou encore de ventilateurs pour aérer et assainir l’air ambiant peuvent renforcer l’efficacité de la ventilation principale.
Le choix du système dépendra de la configuration de votre logement, de sa date de construction et de vos besoins spécifiques.
L’absence de ventilation obligatoire peut avoir de lourdes conséquences. L’humidité s’accumule, faisant grimper le taux d’humidité et l’hygrométrie de l’air ambiant. Cela favorise l’apparition de moisissures, de salpêtre ou encore de corrosion sur les matériaux. Les mauvaises odeurs et les polluants s’installent dans l’air intérieur, ce qui peut entraîner des problèmes de santé comme des allergies ou des maladies respiratoires. Enfin, la dégradation des matériaux peut compromettre la pérennité du bâti et entraîner ainsi des travaux de rénovation coûteux.
La ventilation obligatoire n’est pas seulement une exigence réglementaire : elle est essentielle pour garantir un air ambiant sain, préserver la structure de votre logement et assurer le confort des occupants. Veillez à disposer d’un système de ventilation obligatoire adapté, entretenu et fonctionnel en permanence pour protéger votre habitation sur le long terme. Combinez-la avec les bonnes pratiques pour aérer, ventiler, assainir et renouveler l’air dans toutes les pièces de vie et pièces humides.
Pour mieux connaître vos obligations et les solutions adaptées à votre logement, l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) propose des conseils pratiques et des informations fiables sur la ventilation et l’aération.
MURSEC intervient dans toute la région d’Ile-de-France.
