Quelles sont les causes principales d'infiltration d'eau dans les murs enterrés

L’infiltration d’eau se traduit par la pénétration de l’eau dans les murs par des voies parfois invisibles, comme des microfissures, des fuites ou des joints défectueux. Cette présence d’humidité dans les murs favorise le développement de moisissures, l’apparition de traces d’humidité, l’altération des matériaux par les sels et met en péril la qualité de l’air intérieur, pouvant provoquer des problèmes respiratoires.

Les causes peuvent être multiples : mauvais drainage des eaux de pluie, défaut d’enduit hydrofuge, absence de membrane d’étanchéité, ou encore pression latérale exercée par une nappe phréatique élevée. Identifier la vraie cause de l’humidité est essentiel pour bien cibler les réparations et mettre en œuvre des solutions durables contre l’humidité.

Les principales causes d’infiltration d’eau

1. Problèmes d’étanchéité

Une mauvaise étanchéité des maçonneries enterrées est une cause fréquente d’infiltration. Elle découle souvent :

• d’une absence ou dégradation de membranes d’étanchéité,
• d’enduits poreux ou incompatibles,
• d’un défaut dans l’application d’un revêtement anti-humidité.

Les matériaux poreux tels que certaines briques, bétons ou parpaings sans traitement hydrofuge, laissent passer l’eau de pluie et favorisent l’apparition de murs humides.

2. Fissures dans les murs et fondations

Les fissures dans la maçonnerie (visibles ou microfissures) créent une voie directe à l’eau. Elles apparaissent généralement suite à :

• des mouvements du sol,
• un mauvais tassement des fondations,
• des périodes de sécheresse suivies de fortes pluies.

Ces fissures entraînent un taux d’humidité élevé, avec des traces d’humidité persistantes et la dégradation des parois. Dans ce cas, des techniques comme l’injection de résine hydrofuge permettent l’assèchement des murs.

3. Mauvais drainage et gestion des eaux pluviales

Un déficit d’évacuation des eaux pluviales favorise les infiltrations. Parmi les causes courantes :

• gouttières bouchées ou mal orientées,
• descentes d’eau rapprochant l’eau des façades,
• pente du terrain orientée vers la maison.

Ces erreurs de gestion aggravent la pression exercée sur les parois enterrées, augmentant ainsi l’humidité dans les murs intérieurs et les murs extérieurs. Installer un système de drainage performant permet d’évacuer efficacement l’excès d’eau.

4. Nappe phréatique élevée

Une nappe phréatique trop haute exerce une pression latérale importante sur les murs enterrés. Lors de périodes de fortes pluies ou de crues, la montée des eaux souterraines peut dépasser la capacité d’étanchéité des maçonneries, entraînant l’apparition de murs humides ou de traces d’humidité.

Pour limiter ce phénomène, des solutions comme le cuvelage, l’installation d’une membrane étanche ou encore l’assèchement des murs par un système de drainage périphérique permettent de protéger efficacement la construction.