Aération du vide sanitaire et drainage : 2 stratégies complémentaires pour assainir votre vide sanitaire

Votre vide sanitaire est humide ? Moisissures, mauvaises odeurs et problèmes structurels menacent votre habitation. Comprendre les causes et appliquer les bonnes solutions est essentiel pour assainir cet espace et préserver l’intégrité de votre bâtiment. Que vous envisagiez un simple drainage ou des travaux de rénovation complets, ce guide vous donne toutes les clés pour un vide sanitaire sain et sec.

Rôle du vide sanitaire

Le vide sanitaire joue un rôle crucial dans la construction d’une habitation :

• Empêche l’humidité du sol de remonter dans les murs.
• Stabilise la structure du bâtiment, notamment en cas de séisme.
• Limite la condensation, en créant un espace tampon entre le sol et le plancher.

Lorsqu’il est correctement entretenu et ventilé, le vide sanitaire participe à la durabilité de votre habitation.

Causes principales de l’humidité dans un vide sanitaire

1. Infiltrations d’eau (pluie, inondation) : Les eaux de pluie ou les eaux souterraines peuvent stagner dans le vide sanitaire, surtout si le drainage est absent ou inefficace. Cela peut entraîner des infiltrations dans les murs et le sol.

2. Remontées capillaires : L’humidité remonte naturellement du sol à travers les parois du bâtiment, causant des traces de salpêtre et des dégradations visibles.

3. Manque de ventilation adéquate : Sans un système de ventilation adapté, l’air vicié et l’humidité stagnent, favorisant les moisissures et les mauvaises odeurs.

Autres causes : fuites de plomberie, eaux de ruissellement ou nappes phréatiques.

Impact sur la maison et la santé d’un vide sanitaire humide

Problèmes pour la santé des occupants

Un taux d’humidité élevé entraîne :

• Allergies et maladies respiratoires.
• Propagation de moisissures et de spores dans l’air intérieur.

Risques structurels

• Pourriture du bois : affaissement des planchers, portes et fenêtres.
• Fissuration des fondations.
• Érosion des matériaux et apparition de salpêtre.

Coûts cachés

Une maison humide coûte cher :

• Hausse des factures d’énergie en raison des pertes de chaleur.
• Dégradation accrue, nécessitant des travaux de rénovation coûteux.

Pour isoler efficacement votre vide sanitaire sans provoquer de condensation, pensez à le chauffer à 15°C avec un système à air pulsé.

L’importance de la ventilation

Ventilation naturelle

• Utilisation de bouches d’aération :
  • Claustras grillagés.
  • Courettes d’aération.
  • Tubes avec grilles en PVC ou inox.
• Les ouvertures doivent représenter au moins 5‰ de la surface totale du vide sanitaire.

Ventilation mécanique

• Installation d’un ventilateur ou d’une VMC pour renouveler l’air.
• Système automatique : fonctionne pendant 20 minutes toutes les heures.

En savoir plus sur les règles de ventilation ici.