Quels sont les risques d'un appartement humide ?

Un appartement humide est bien plus qu’un simple inconfort : c’est un danger pour la santé des occupants et pour la structure du logement. Moisissures, mauvaises odeurs, et dégradation des matériaux ne sont que les premières manifestations visibles d’un problème profond. Derrière ces signes, des risques réels se cachent pour votre santé, votre qualité de vie et votre habitat. Quelles en sont les causes, les conséquences et surtout, comment agir efficacement ?

Causes principales de l’humidité dans un appartement

L’humidité dans un appartement provient de différentes sources. Identifier l’origine est la première étape pour traiter efficacement le problème.

Condensation (salle de bain, cuisine)

La condensation est l’une des causes les plus fréquentes. Elle se produit lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec des surfaces froides, comme les vitres ou les murs. Les salles de bain, cuisines et pièces mal ventilées sont particulièrement touchées.

Infiltrations d’eau (toit, murs)

Les infiltrations d’eau proviennent souvent de fissures dans les murs ou d’un toit défectueux. Elles permettent à l’eau de pluie de pénétrer dans les murs, fragilisant l’ensemble de la structure.

Remontées capillaires

Les remontées capillaires sont causées par l’humidité du sol qui remonte par capillarité à travers les murs. Dans ce cas, une solution comme l’injection de résine hydrofuge est indispensable pour créer une barrière étanche (En savoir plus sur les solutions contre l’humidité).

Systèmes de ventilation défectueux ou inexistants

Un système de ventilation mal entretenu ou absent, comme une VMC défectueuse, empêche l’air humide de s’évacuer correctement. Le manque d’aération entraîne une accumulation rapide d’humidité.

Signes visibles d’humidité dans un appartement

Il est facile de repérer un appartement trop humide si vous savez quoi chercher :

• Tâches de moisissures : des marques noires, vertes ou blanches apparaissent sur les murs et les plafonds.
• Odeurs de moisi : une odeur persistante qui signale la présence de champignons ou de salpêtre.
• Salpêtre : des dépôts blanchâtres sur les murs, souvent causés par des remontées capillaires.
• Condensation : buée sur les vitres, peintures qui s’écaillent, et matériaux dégradés (papiers peints, plâtres).

Si ces signes apparaissent, il est urgent d’agir avant que la situation ne s’aggrave.

Les risques de l’humidité pour l’appartement 

Impact sur la santé

L’humidité excessive est néfaste pour la santé. Voici ses principaux effets :

• Problèmes respiratoires : rhinites, bronchites, asthme, et infections pulmonaires. Les enfants et personnes vulnérables ont 1,5 à 3,5 fois plus de risques de développer ces pathologies.
• Allergies : les spores de moisissures et les acariens provoquent toux, éternuements, et irritations des yeux et des voies respiratoires.
• Douleurs articulaires : l’humidité favorise les troubles articulaires comme l’arthrose et les rhumatismes.
• Rétention d’eau : dans les logements mal ventilés en hiver, l’air humide peut provoquer œdèmes et gonflements.
• Risque de cancers : certaines moisissures produisent des aflatoxines, reconnues par le Centre International de Recherche sur le Cancer (CIRC) comme cancérigènes pour le foie et les poumons.

Impact pour la structure de l’appartement

L’humidité fragilise progressivement le bâtiment :

• Dégradation des murs et des fondations (écaillage des peintures, fissures, effritement du plâtre).
• Affaiblissement des matériaux : bois gonflé, ferronnerie rouillée.
• Risque de mérule, un champignon qui attaque le bois de la charpente.
• Apparition de salpêtre causant des taches blanches et des dépôts.

Impact pour le mobilier et les électroménagers

L’humidité n’épargne pas les biens matériels :

• Meubles en bois qui gonflent, se déforment ou pourrissent.
• Appareils électroménagers qui subissent des dysfonctionnements à cause de l’air humide.
• Tissus (rideaux, canapés, vêtements) qui développent des taches de moisissures et des odeurs persistantes.

Un appartement humide peut ainsi vite devenir invivable sans traitement adapté.

Solutions proposées contre l’humidité d’un appartement

1. Ventilation naturelle

L’aération est la solution la plus simple : ouvrez les fenêtres 10 à 20 minutes par jour pour renouveler l’air, surtout après la douche ou la cuisine.

2. Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Pour une solution durable, faites installer une VMC. Ce système renouvelle l’air en continu et évite l’accumulation d’humidité dans les pièces humides.

3. Limiter l’évaporation

• Utilisez une hotte aspirante pendant la cuisine.
• Couvrez les casseroles pour réduire l’évaporation.

4. Nettoyer les moisissures

• Nettoyez les zones touchées avec un détergent domestique puis de l’eau de Javel diluée.
• Précaution : évitez d’aggraver la situation en ajoutant plus d’humidité.

5. Maintenir un bon taux d’humidité

Surveillez le taux d’humidité avec un hygromètre. L’idéal ? Entre 40 et 60 % pour un environnement sain.

6. En hiver

Réglez votre chauffage à 21-23°C le jour et 17°C la nuit. Cela limite l’humidité sans compromettre le confort thermique.

A lire également : appartement humide et froid

Pour plus de conseils et de solutions adaptées, n’hésitez pas à consulter MURSEC.